上珍珠。不数年间，两家父母相继云亡，家世亦遂零落，只靠着花大娘淡度过日。
这花大娘乃是红芍药之继母，并是白牡丹之后妗母。其为人性极贪吝刻薄，与二女皆不和睦。那一日观看这二女长大，常言男大当婚，女大当嫁。心想道“这二女奇货可居。”遂意欲落在青楼翠馆，图些厚利。以故红芍药年登十六，白牡丹年登十五，俱未定婚。凡遇着来议亲事者，花大娘索性要他许多聘礼，也是二女福份也！其一时名扬四处。
至有读书人，相为品评者欲把牡丹比芍药，淡装浓沫两相宜。
也有诸多轻薄子空与艳道宁愿牡丹花下死，风流作鬼也心甘。
其倾动一时，早风闻了苏州府，一位公子用两千银两，向花大娘买下了二女。后来另有表白。
单说正德住在客店，店主人备上筵席敬上。正德饮至旺酣，举首观看右壁间题着二绝诗道青山隐隐水迢迢，秋尽江南草木调。（二十四桥明月夜，玉人何处叫吹萧。
落魄江湖载酒行，楚腰纤细掌中轻。
十年一觉扬州梦，赢得青楼薄悻名。
回看左壁间，亦题二绝道娉娉弱弱十三馀，豆寇梢头二月初。
春风十里扬州路，卷上珠帘总不
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